群众12345反映热点问题,看看这里是怎样解决的

2023-06-26 15:51:48 来源:大众网

潍坊广电新媒体讯“小物业”牵动“大民生”。物业管理涉及群众切身利益,一直是群众通过12345热线反映的热点问题。今年以来,坊子区按照建设实力强品质优生活美的更好潍坊工作要求,紧紧围绕物业管理提质增效工作目标,开展党建引领、服务规范、考核评比等系列工作,着力破解物业服务水平低、质量差、业主不满意等难题,群众满意度不断提高。

抓实党建引领,着力强化阵地服务功能


(相关资料图)

坊子区成立了物业服务行业党委,强化党建引领,不断提升物业行业服务水平。坚持问题导向,聚焦群众需求,指导街道社区不断强化红色物业载体建设,持续打造“街道便民服务中心—社区党群服务中心—党群驿站—睦邻客厅”4级服务平台。以社区网格为中心,设置“睦邻客厅”156处,创设百姓议事协商、微自治活动、微服务平台等新亮点,通过微服务树立良好品牌形象。

睦邻客厅贴心服务群众

截至目前,坊子区已建立党组织物业企业73个,其中11个成立独立党支部,62个成立联合党支部。

抓实行业管理,着力规范服务管理秩序

坊子区致力于抓“主要矛盾”和“关键少数”,通过严格管理,督促服务质量提升。

抓业务公开。坊子区督导物业企业严格落实服务标准、收费价格、小区公共收益等“三公开”制度,让业主明明白白消费。抓物业服务规范提升整治行动。坊子区联合街道社区,集中整治环境卫生、绿化管护、乱搭乱建、随意停车等业主高度关注的问题,先后组织联合检查5波次,整改问题420余个,倒逼服务质量提升。抓考核评比。针对服务质量和卫生水平,坊子区组织了物业整治大比拼,对15个优秀服务项目进行了表彰,评选出5家红榜企业和5家黑榜企业,进一步规范物业服务管理秩序。

开展物业环境整治大比拼

抓实诉求化解,着力提升群众满意度

坊子区着力畅通群众反映渠道,组织78家物业服务企业通过网络、微信群、自媒体、宣传栏等方式全面公开便民服务电话,设立客户关系中心,24小时专人值班对接,强化应诉化解效率,真正实现从“要我办”向“我来办”的转变。

同时,坊子区开展物业服务面对面活动,当面解决业主诉求,变“被动应诉”为“主动服务”。凤凰街道在辖区全面开展物业经理“服务直通车”活动,以小区为单位,物业项目经理、社区网格员、社区书记等每月2次在小区现场办公,面对面接待业主,拉近服务距离。同时借助“e网强垒”开通“物业经理服务直通车”二维码,实现问题诉求“码上报”,社区、街道马上办,并通过回访,不定期督查物业企业问题解决情况,切实将矛盾纠纷防范在源头、化解在小区。

截至目前,坊子区已组织开展“服务直通车”活动280余场次,接待群众1500余人次,登记各类问题370余条,已整改350余件。

开展“服务直通车”活动

抓实标准规范,着力增强服务管理质效

坊子区成立了物业管理服务中心,制定了《物业服务质量评价实施意见》,建立住宅小区物业服务质量考核评价机制,进一步规范物业服务行为,提高物业服务水平。对年度考核后三名、服务质量差、专业水平低、群众投诉大的物业企业计入“黑榜”名单,给出一定整改期限,届时提升不明显的,组织业委会进行强制清退、重新选聘,并对“黑榜”物业企业进行公开曝光,实行联合惩戒。实行物业服务承诺制,对合同内容进行补充约定,对违反承诺的事项,自觉接受处罚,直至无条件退出项目。

开展物业服务项目考核打分

约谈投诉比较集中的物业企业

推荐阅读>