建发14.6亿夺东莞南城雅园地块 楼面价2.6万元/平米并列全市第三

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6月28日，东莞南城街道宏伟六路东侧2023WR003号地块经过65轮竞价，最终达到封顶价14.6亿元，进入终次报价环节，溢价率15%。

观点新媒体了解到，该宗地编号为2023WR003，名称为南城街道宏伟六路东侧2023WR003号地块，出让面积17710.12平方米，规划为商住地，容积率3.17，建筑面积56141.0平方米，起始价12.69亿元，楼面起价22608.08元/平方米；上限价格14.596亿元，楼面价25999元/平方米。

出让规则显示，在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间在145961万元至145962万元，在终次报价区间内，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。

最新消息显示，最终厦门建发成功突围，以总价约14.6亿元一举拿下该地块，折合楼面价约25999元/㎡。另悉，该楼面价也追平了中海松湖云锦的楼面价记录，并列东莞全市楼面价前10排行榜第三名。

另据了解，此次参与竞拍报名的房企超17家，其中包括华润、中海、保利、招商、华侨城、金茂、中铁置业等国央企，也不乏万科、绿城、鹏瑞等头部房企，还有珠海华发、厦门建发、广州粤海等新面孔。