240米，浮山湾畔这座超高楼规划建筑方案公示

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8月30日，青岛市自然资源和规划局官方网站正式发布航运贸易金融总部大厦项目规划建筑方案批前公示。

该项目位于南京路1号，规划设计为商务、住宅综合建筑，致力于打造城市地标。根据此次公示内容，项目总建筑面积11.85万平方米，将包含4.89万平方米商业办公和4万平方米住宅。

根据此前公开发布的信息，该建筑高度为240米，占建设投资32.6亿元，预计2027年交付使用。建成后，该项目将打造成集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种业态融合的高端产业园。

主城君此前采访了解到，南京路1号地块曾在十多年前实施过初步开发，此后一直闲置。2022年，市南区在城市更新和城市建设行动中，将此地块作为重点攻坚项目，最终确定通过建设航运贸易金融总部大厦项目将该地块盘活。和“平地起高楼”不同，由于地块此前曾开挖到地下12米深，后又填平，为项目建设带来不小的施工难度。

“这是一个旧有基坑加深改造项目，难度比正常做一个新基坑大不少，在全国也比较少见。”建设方负责人介绍，他们调取了此前项目的施工图纸，并且走访了十多年前的开发建设单位，摸清基坑前期的施工情况。同时，在基坑支护施工过程中，聘请专业检测机构，对基坑一边检测一边施工。据了解，基坑周边还将安装传感器，时时监测土体水平和竖向的位移变化，一旦超出警戒范围，项目建设方将及时采取应对措施。

据悉，项目建成后，其商务办公部分将完全由市南区国有投资平台公司持有。“航运贸易金融总部大厦将在寸土寸金的香港中路再增近5万平方米高端商务办公面积，这对于撬动市南区高端服务业发展具有重要意义。”企业负责人表示，航运贸易金融总部大厦将按照市南区主导产业发展方向，配合区产业招引政策，实现“开园即满园”效果。

市南区相关负责人曾表示，虽然该项目尚在地基施工阶段，但已经有多家总部型企业意向入驻。

（本文图源：青岛市自然资源和规划局）